Nuestro equipo está integrado por profesionales universitarios en permanente formación (arquitectos, ingenieros civiles, industriales, agrónomos y forestales), capacitados para determinar el valor de distintos tipos de bienes según su especialidad, así como para analizar los aspectos técnicos y normativos que puedan influir en su valorización.
Contamos con experiencia en consultoría y tasación de distintos tipos de bienes desde el año 2009, prestando servicios tanto a instituciones financieras, como a clientes particulares. Entre nuestros principales reconocimientos destaca haber sido distinguidos en 2014 por Corpbanca, actual Banco Itaú, como el mejor proveedor de tasaciones agrícolas.
Privilegiamos una comunicación cercana y directa con nuestros clientes, lo que nos permite adaptar cada servicio a sus necesidades específicas y conformar equipos multidisciplinarios cuando la complejidad del encargo lo requiere. Además, mantenemos un volumen de trabajo acotado para ofrecer una atención personalizada, altos estándares de calidad y tiempos de respuesta eficientes.
Cada bien posee características propias y se inserta en un entorno en permanente cambio. Por ello, su valoración requiere profesionales con conocimiento de la evolución del territorio, sus dinámicas actuales y sus proyecciones. Contamos con una red de profesionales especialistas, presentes en los principales centros urbanos de las regiones que atendemos, quienes cuentan con un amplio conocimiento del mercado local y de los factores específicos que inciden en el valor de cada bien.
Actuamos con total independencia respecto de grupos financieros, empresariales, políticos o de cualquier otra naturaleza. No realizamos actividades de corretaje, ni intervenimos en procesos de compraventa, lo que garantiza la objetividad de nuestros informes y la ausencia de intereses en sus resultados. Nuestra labor se concentra exclusivamente en servicios de valoración y consultoría.
En todas nuestras tasaciones aplicamos metodologías reconocidas internacionalmente, en conformidad con las Normas Internacionales de Valoración (IVS) y las normas chilenas NCh3658/1:2021 y NCh3658/2:2022. Confiamos en la experiencia y el conocimiento del mercado local de nuestros profesionales, quienes determinan el valor sobre la base de antecedentes debidamente analizados y respaldados. Nuestra área de visado verifica la calidad de los informes, la correcta aplicación de las metodologías y el cumplimiento de los requerimientos técnicos de cada cliente.
ARQUITASA fue fundada en 2009 por profesionales independientes con amplia trayectoria en valoración y consultoría. Desde sus inicios, se concibió como una alternativa al modelo de tasación masiva y centralizada, ofreciendo un servicio personalizado, desarrollado por especialistas y con los mismos estándares de calidad para todo tipo de clientes, tanto en regiones como en la región metropolitana.
Somos una empresa tasadora independiente, cuya filosofía se basa en la búsqueda permanente de la máxima calidad de nuestro servicio, que es una de las características más destacadas por nuestros clientes.
Tenemos la capacidad técnica y la experiencia para valorar distintos tipos de bienes. Nos distingue la rigurosidad de nuestro trabajo, el conocimiento del mercado inmobiliario local y una atención cercana y personalizada.
Actualmente, nuestro ámbito de actuación se extiende desde la Región Metropolitana hasta la Región de Los Lagos, a través de una red de profesionales presentes en sus principales centros urbanos. Este conocimiento territorial se complementa con la experiencia del área de visado, encargada de respaldar la calidad técnica de los informes y fortalecer el juicio profesional del tasador.
La tasación es un informe realizado un profesional competente, que tiene como objetivo establecer el valor de un bien, de manera fundamentada y de acuerdo a criterios previamente establecidos, utilizando metodologías apropiadas al fin propuesto.
• Informes de tasación para garantía hipotecaria, fines generales u otras finalidades.
• Informes de valor de mercado de bienes inmuebles.
• Informes de tasación de predios agrícolas por paso a Renta Efectiva.
• Valoración de carteras inmobiliarias y patrimonio.
• Valoración para reparto de herencias.
• Valoración para asesoramiento de compra-venta y/o arriendo.
• Informes de tasación para cualquier otra finalidad
• Viviendas (casas y departamentos)
• Locales comerciales
• Oficinas
• Industrias
• Terrenos
• Edificios de viviendas, oficinas, mixtos.
• Edificios en construcción
• Predios agrícolas y forestales
• Vehículos
• Grandes terrenos urbanizables
• Centros de salud
• Centros comerciales
• Complejos hoteleros
• Colegios
• Maquinaria industrial
• Naves y aeronaves
Corresponde a la valoración de unidades productivas en funcionamiento, considerando tanto bienes inmuebles (terreno y construcciones), como los muebles (Maquinaria y líneas de producción), especialmente destinado a la valorización de industrias.
Son tasaciones destinadas a servir de base en la confección de un balance inicial para contribuyentes que ingresan a contabilidad completa y/o para la obtención del valor comercial de predios agrícolas para la primera venta de estos, posterior al cambio a régimen de renta efectiva. (Número IV del Artículo 3º Transitorio de la Ley N° 20.780 sobre Reforma Tributaria)
Consiste en el estudio de un proyecto de inmobiliario para determinar la factibilidad de su ejecución basada en sus antecedentes técnicos y presupuesto, su valor comercial final proyectado y el posterior seguimiento de sus avances, mediante la verificación en obra de los estados de pago presentados por la empresa constructora.
Evaluación urbano-económica en donde se ve reflejado el máximo valor y mejor uso del suelo, evaluando distintos escenarios, dentro del marco del Plan Regulador Comunal y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; definición del uso más rentable y análisis de mercado.
Consiste en el proceso de revisar un informe profesional preparado por otro valuador, verificando la correcta aplicación de metodologías de valoración y cotejando los valores aplicados con nuestra base de datos.
" Sólo el necio confunde valor y precio "
" El precio es lo que se paga. El valor es lo que se obtiene "
" Las cosas valen lo que uno está dispuesto a pagar por ellas "
" Todo tiene un precio. No existe la posibilidad de recibir algo a cambio de nada "